農地を宅地等に転用するとき

　農地を宅地などにする場合は、農業委員会の許可や届出の必要があります。
　事前に農業委員会へご相談ください。

市街化区域内の農地を転用する場合

（1）　農業委員会への届出が必要です

　（農地法第4条届出）
　農地の権利移動を伴わない転用（農地を農地以外にする場合）
　（農地法第5条届出）
　農地の権利移動等を伴う転用（農地を農地以外、採草放牧地を採草放牧地以外にする場合）

市街化区域以外の農地を転用する場合

（2）　農業委員会の許可が必要です

　（農地法第4条許可）
　農地の権利移動を伴わない転用（農地を農地以外にする場合）
　（農地法第5条許可）
　農地の権利移動等を伴う転用（農地を農地以外、採草放牧地を採草放牧地以外にする場合）
　（審査基準）
　「農地転用許可に係る審査基準 [PDFファイル／525KB]」を適用する。
　農地に支柱を立てて、営農を継続しながら上部空間に太陽光発電設備を設置する場合は、「営農型太陽光発電に係る農地転用許可基準 [PDFファイル／229KB]　（様式第1号～第11号 [PDFファイル／571KB]　様式第1号(2)収支計画 [Excelファイル／31KB]
※ワード　様式第1号～第11号 [Wordファイル／65KB]）」
を適用する。

根拠法令

農地法第4条、第5条

手続様式

　農地法第4条許可申請書 [Wordファイル／64KB]
　農地法第4条届出書 [Wordファイル／45KB]
　農地法第5条許可申請書 [Wordファイル／68KB]
　農地法第5条届出書 [Wordファイル／50KB]
　被害防除計画書 [Wordファイル／38KB]
　隣地承諾書（隣地が農地の場合） [Wordファイル／35KB]
　誓約書 [Wordファイル／30KB]
　農地転用等の通知書兼地区除外申請書（高梁川用水土地改良区） [Wordファイル／35KB]
　農地転用等の通知及び意見書の交付願・地区除外申請書（総社市土地改良区・市街化区域以外） [Excelファイル／31KB]
　※地区総代欄は署名
　地区除外申請書（総社市土地改良区・市街化区域内） [Excelファイル／29KB]

手続きの際に必要となる物

第4条・第5条許可申請

• 申請に係る土地の位置図及び申請に係る土地を含めた付近の土地の地籍図
• 申請に係る土地の登記事項証明書（全部事項証明書）
• 譲受人が法人である場合は法人の登記事項証明書及び定款又は寄附行為の写し
• 申請に係る土地が小作地の場合は、小作人の同意書
• 土地利用計画図（施設の平面図、配置図）
• その他事業遂行上支障となる権利を有する者がある場合はその権利者の同意書
• 被害防除計画書及びその計画図面
• 隣地承諾書（隣地が農地の場合）
• 誓約書
• 資金調達計画を証する書類
• 申請に係る土地が土地改良区の地区内にある場合は土地改良区の意見書
• 他の法令の許可を要する場合（開発許可、墓地許可など）は許可書又は申請書の写し
• 住民票（譲受人が市外居住者の場合及び譲渡人の住所が申請に係る土地の登記事項証明書の住所と異なる場合）
• その他参考資料
• 委任状（行政書士に委任する場合）

第4条・第5条届出

• 届出に係る土地の位置図及び届出に係る土地を含めた付近の土地の地籍図
• 届出に係る土地の登記事項証明書
• 譲受人が法人の場合は法人の登記事項証明書
• 届出に係る土地が賃貸借の目的となっている場合には、その解約等を証する書面
• 届出に係る土地が土地改良区の地区内にある場合は土地改良区の地区除外申請書
• 住民票（譲受人が市外居住者の場合及び譲渡人の住所が届出に係る土地の登記事項証明書の住所と異なる場合）
• その他参考資料
• 委任状（行政書士に委任する場合）

処理時間

　転用許可申請（第4条、第5条申請）‥申請書提出締切日から約1ヶ月
　転用届出（第4条、第5条届出）‥届出書提出から約10日