総社駅南地区土地区画整理事業の概要

地区の概要

　本地区は、総社市中心市街地の南側に隣接し、JR総社駅から南へ1kmに位置する地区で、地区中央部を都市計画道路門田三輪線が南北に縦走し、地区内には中央保育所、常盤幼稚園、常盤小学校などの文教施設が立地し、また地区南側には総社南高校が隣接しています。
　北側は総社駅前地区土地区画整理事業境、東側は総社中央地区土地区画整理事業境、南側は市街化区域界、西側はJR伯備線をもって地区界となっています。

事業の概要

　※平成30年7月13日（金曜日）に換地処分の公告が行われました。

換地処分とは

　土地区画整理審議会で換地計画（区画整理前後の土地に関する関係権利事項を表示したもの）について諮問を行い、平成29年10月17日から実施しました2週間の縦覧を経て決定した換地計画の内容をそれぞれの関係権利者（土地所有者、借地権者、抵当権者、地役権者等）に通知することを換地処分と言います。
　換地処分通知がすべての関係権利者に到達しますと、岡山県知事は換地処分があった旨の公告をします。換地処分の公告がありますと、その翌日に従前の土地の権利が換地に移ることになり、清算金の額も確定します。

土地区画整理登記について

　換地処分の公告に伴い、土地・建物登記簿の表題部に記載されている町名、地番、地積等を新しい町名、地番、地積等に書き換えを行っていましたが、平成30年9月5日に完了しました。
　また，換地処分の公告の日の翌日から停止されていた区域内の不動産に関する登記事務は、同日解除されました。

清算金の徴収・交付手続きについて

　清算金の徴収・交付手続きについては、こちらをご覧ください。

換地計画認可から事業終了までの流れ

　※事業の進捗状況により、今後のスケジュール等が変更する可能性があります。