開発連絡調整会議

はじめに

　市内において、0.5ha以上（土砂の採取行為等は0.1ha以上）の土地の所有権，その他土地を利用する権利を取得して開発行為（同一の事業主が連たんして3年以内に施行する行為を含む）を行おうとする場合は、当該土地の取得に係る契約を締結する前に、市長と協議が必要です。（総社市開発行為取扱要綱第3条）

　開発行為協議フロー図 [PDFファイル／67KB]

対象となる開発行為

　市内において、0.5ha以上（土砂の採取行為等は0.1ha以上）の土地開発行為。
ただし、次の開発行為を除く。（R5.12.21改正で、適用除外が追加されました。）

適用除外となる開発行為

• 岡山県県土保全条例の許可を要する開発行為
• 岡山県県土保全条例第15条に規定する適用除外にあたる開発行為
  ア 都市計画法に基づく開発行為のうち，同法の許可を要するもの等
  イ 宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法），砂防法，地すべり等防止法，急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律の適用を受ける開発行為
  ウ 採石法及び砂利採取法に基づいて行う岩石又は砂利の採取行為
  エ 森林法に基づく地域森林計画対象民有林の開発行為及び同法に基づく保安林の指定の解除を伴う開発行為で規則で定めるもの
  オ 廃棄物の処理及び清掃に関する法律に基づき廃棄物の最終処分場を設置する行為で規則で定めるもの
  カ 土地改良法による土地改良事業として行う開発行為，森林法による地域森林計画に基づく森林の経営，管理を行うために必要な開発行為，沿岸漁業改善資金助成法による沿岸漁業の生産基盤の整備及び開発を行うために必要な沿岸漁業の構造の改善に関する事業として行う開発行為，その他農林漁業振興のため，法令に基づき又は国若しくは地方公共団体の助成を受けて行う開発行為
  キ 国，地方公共団体が行う開発行為

岡山県県土保全条例についてはこちら＜外部リンク＞

提出書類

土砂の採取等以外であって0.5ha以上の開発行為の場合

事前協議

必要書類

1. 開発行為事前協議申請書 [Excelファイル／34KB]
2. 開発行為事前協議目録 [Excelファイル／37KB]
3. 工事概要書 [Excelファイル／43KB]
4. 土木担当員の同意書 [Wordファイル／27KB]
5. 権利者一覧表 [Excelファイル／25KB]
6. 開発行為（原案）に係る同意書 [Wordファイル／32KB]
7. 各課協議事項 [Wordファイル／54KB]
8. 土地登記簿​
9. ​法人登記簿
10. ​位置図（縮尺　1:10,000)
11. 区域図(縮尺　1：2,500)
12. 現況平面図（国土調査図）
13. 土地利用計画図
14. 開発面積求積図
15. 造成計画平面図・断面図
16. 排水施設計画平面図・構造図
17. 道路断面図・道路構造図
18. 工作物の構造図
19. 排水流量計算書
20. 建物平面・立面図

※正副2部及び各委員用25部の計27部提出（書類にはページ番号を記入してください）
※提出前に都市計画課までお問い合わせください。

設計協議

必要書類

1. 開発行為設計協議申請書 [Excelファイル／36KB]
2. ​開発行為設計協議目録 [Excelファイル／37KB]
3. ​ [Excelファイル／37KB]工事概要書 [Excelファイル／43KB]
4. ​開発行為施行等の同意書 [Wordファイル／28KB]
5. 現況平面図（国土調査図）​
6. 土地利用計画図
7. 開発面積求積図
8. 造成計画平面図・断面図
9. 排水施設計画平面図・構造図
10. 道路断面図・道路構造図
11. 工作物の構造図
12. 排水流量計算書
13. 建物平面・立面図

※正副2部提出
※提出前に都市計画課までお問い合わせください。

土砂の採取等であって0.1ha以上の開発行為の場合

事前協議

必要書類

1. 開発行為事前協議申請書 [Excelファイル／34KB]
2. 開発行為事前協議目録 [Excelファイル／37KB]
3. ​開発計画の概要 [Wordファイル／24KB]
4. ​工事概要書 [Excelファイル／43KB]
5. ​管理計画書 [Excelファイル／21KB]
6. 土地利用計画表 [Excelファイル／31KB]
7. 土木担当員の同意書 [Wordファイル／27KB]
8. 権利者一覧表 [Excelファイル／25KB]
9. 開発行為（原案）に係る同意書 [Wordファイル／32KB]
10. ​土地登記簿
11. ​法人登記簿
12. 位置図（縮尺　1:10,000)
13. 区域図(縮尺　1：2,500)
14. 現況平面図（国土調査図）
15. 土地利用計画図
16. 開発面積求積図
17. 造成計画平面図・断面図
18. 排水施設計画平面図・構造図
19. 工作物の構造図
20. 切取・流出土量計算書及び断面図
21. 排水流量計算書

※正副2部及び各委員用25部の計27部提出（書類にはページ番号を記入してください）
※提出前に都市計画課までお問い合わせください。

設計協議

必要書類

1. 開発行為設計協議申請書 [Excelファイル／36KB]
2. 開発行為設計協議目録 [Excelファイル／37KB]
3. 開発計画の概要 [Wordファイル／24KB]
4. 工事概要書 [Excelファイル／43KB]
5. ​開発行為施行等の同意書 [Wordファイル／28KB]
6. ​現況平面図（国土調査図）
7. 土地利用計画図
8. 開発面積求積図
9. 造成計画平面図・断面図
10. 排水施設計画平面図・構造図
11. 工作物の構造図
12. 切取・流出土量計算書及び断面図
13. 排水流量計算書

※正副2部
※提出前に都市計画課までお問い合わせください。