用途地域図等の閲覧

都市計画の規制等の確認　（総社市統合型GIS）

　総社市の用途地域図等については、下記サイトで閲覧することができます。

　PC版サイト
　http://www.gis.pref.okayama.jp/soja/Portal

　スマートフォン版サイト
　http://www.gis.pref.okayama.jp/soja-sp/


【利用方法】
①掲載マップ一覧から『都市計画参考図』を選択してください。
②閲覧には利用許諾（同意）が必要です。
③表示された地図上をクリック（タップ）すると、その地点の詳しい情報が表示されます。
　【調べられる項目】
　都市計画区域、市街化区域、市街化調整区域、用途地域（建ぺい率・容積率）、防火・準防火地域、都市計画道路、地区計画区域、立地適正化計画（居住誘導区域・都市機能誘導区域）

市街化調整区域の建ぺい率・容積率について

　総社市の市街化調整区域は、基本的に『建ぺい率60％・容積率100％』ですが、一部に異なる指定があります。

異なる指定のあるエリア（参考）

	建ぺい率	容積率	参考図
長良地区の一部	60％	200％	1/5,000参考図（1.67MB）

　図には誤差がありますのでご了承ください。
　個別の地番など、詳細については総社市 建築住宅課 建築指導係（TEL：0866-92-8289）へ御確認下さい。

都市計画法 第41条第1項による制限のあるエリア（参考）

代表的な箇所	建ぺい率	容積率	参考図
福井地区の一部	50％	100％	1/2,500参考図（1.66MB）
久代地区の一部	50％	100％	1/5,000参考図（2.23MB）
西坂台地区の一部	50％	100％	1/5,000参考図（1.31MB）

　代表的な3箇所のみ記載しています。
　図には誤差がありますのでご了承ください。
　【建ぺい率】【容積率】以外の制限、その他のエリアについて、個別の地番など、詳細については岡山県 建築指導課 開発指導班（TEL：086-226-7503）へ御確認下さい。

大字別に見る都市計画区域の指定状況

　大字別　都市計画区域・市街化区域・市街化調整区域　一覧表（95KB）

関連リンク

　建築確認に関すること

　こちらの「よくある質問」で公開されている「建築物の高さ制限等一覧表（PDF）」で、その他の指定容積率や高さ制限など、建築基準法関連のよくある質問について用途地域別に確認できます。

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